"Se sentir bien chez soi tout simplement"

Belle maison familiale au sud d'ambazac

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Maison 164 m² - 6 pièces - Ambazac (87240)

  • Prix
  • 288 500 HAI*
  • Ref 2442
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Description de l'offre

Au sud de la commune d'Ambazac, à vingt minutes porte à porte du centre ville de Limoges, magnifique maison familiale de 1800 ayant bénéficié d'une restauration soignée sur un parc paysagé avec piscine. Trés grande pièce de séjour de 53m2, entièrement rénovée en 2014 composée d'une partie salon avec un insert, d'un coin bureau ou salon de lecture et grande pièce lumineuse avec vue panoramique sur le jardin, les terrasses et la piscine. La maison est dotée à l'étage de trois belles chambres, dont une de 21m2 et d'un grand espace dressing, pouvant devenir une quatrième chambre ainsi que d'une salle d'eau. Les combles de la maison sont entièrement isolées et sous les toits, vous trouverez un espace supplémentaire aménagé et chauffé pouvant servir de salle de jeux. Cette belle maison familiale offre tout le confort d'une maison contemporaine avec le charme de l'ancien : Volets électriques télécommandés, isolation, double vitrage partout, électricité rénovée en 2017, alarme, double VMC, éclairages extérieurs, le tout sur une base de maison de village XVIIIe. La maison possède en plus une cave voutée de 10m2 accessible par le cellier. Au rez de chaussée, une seconde douche et des WC sont accessibles directement de l'espace terrasses et piscine. Cette maison est entourée d'un beau parc arboré et paysagé de 3600m2 entièrement clos dans lequel vous trouverez abri de jardin de 22m2 doté de l'électricité. L'essentiel des rénovations de cette maison sont récentes (2014) et ont bénéficié de prestations haut de gamme. Pour toute information et visites veuillez contacter Muriel Jasniak Laskar 06 40 14 85 91 ou par mail muriel.jasniak@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 87240


Surface habitable (m²) 164 m²


surface terrain 3 600 m²


Surface loi Carrez (m²) 164


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 288 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %


Taxe foncière annuelle 939 €


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Ambazac (87240)

* Honoraires d'Agences Inclus

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