"Se sentir bien chez soi tout simplement"

Maison années 30 de 153 m² - Secteur Ernest Ruben

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Maison 153 m² - 6 pièces - Limoges (87000)

  • Prix
  • 371 000 HAI*
  • Ref 2508
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Description de l'offre

Coup de coeur! Cette maison des années 30 de 153m² en parfait état située quartier Ernest Ruben/Avenue du Midi dans rue calme. Cette maison repensé "esprit loft' est composée d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à son puit de lumière, un espace de vie pensé par un architecte et vous trouverez également le charme de l'ancien avec le plancher d'origine, les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond. Cette grande pièce de vie donne sur une grande terrasse de 25m² très bien aménagée. Sur le même niveau vous trouverez une cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée (hotte, plaques à induction, four à pyrolyse, d'un réfrigérateur avec son bac congélation et d'un lave-vaisselle), une salle à manger très lumineuse, une salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne et de WC séparés. Au second étage, trois belles chambres dont 2 avec un placards de rangement et une avec une partie dressing, d'une pièce pouvant servir de bureau, d'une salle de bain et de WC séparés. Dans le couloir de cet étage, il y a également des placards de rangement. Possibilité d'aménager une quatrième chambre. La maison possède également un très grand garage, de WC séparés et d'un espace buanderie. Chauffage au gaz avec chaudière récente et poêle à bois. Double vitrage dans toutes les pièces. Pour plus de renseignements et pour les visites, appelez Ludovic au 06 20 64 75 12 ou sur son mail : ludovic@bo-mon.com

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 153 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1930


Quartier Emailleurs, Ernest Ruben, Hyper Centre


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 371 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 85 €


Taxe foncière annuelle 1 756 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Limoges (87000)

* Honoraires d'Agences Inclus

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