"Se sentir bien chez soi tout simplement"

Vaste appartement haussmannien parfaitement rénové

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Appartement 175 m² - 5 pièces - Limoges (87000)

  • Prix
  • 389 000 HAI*
  • Ref 2637
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Description de l'offre

Au coeur d'un quartier résidentiel prisé du centre ville de Limoges, vaste appartement haussmannien parfaitement rénové avec goût et aménagements de qualité. Sur 175m2, vous découvrirez une belle entrée qui distribue un double séjour extrêmement lumineux en enfilade, prolongé par un bureau en rotonde qui peut être transformé en chambre, une cuisine design aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité ainsi qu'un espace salon de lecture. La partie nuit de ce bel appartement est composée, d'une très grande chambre parentale et de sa salle d'eau au design contemporain, d'une seconde chambre avec rangements et d'une lingerie sépârée. Ce bien, entièrement rénové avec goût et le plus grand soin, a conservé ses authentiques éléments de décor de la fin du XIXe, parquets, belles hauteurs sous plafonds moulurés et cheminées de marbre. Par ailleurs, ce grand appartement doté d'un balcon, peut également bénéficier d'une belle terrase privée donnant directement sur la cuisine (Devis sur demande). Alliance de l'ancien et du confort contemporain, aucun travaux n'est à prévoir. L'électricité a été refaite en 2019 et la chaudière en 2020. Vaste, lumineux, remarquablement calme et bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée, cet appartement est également équipé d'une porte blindée et d'une alarme. Ce bien rare saura satisfaire les acquéreurs les plus exigeants. Vous aurez également la possibilité de louer un gararge à proximité immédiate de l'appartement. Pour toute demande d'information complémentaire ou de rendez-vous : 06.40.14.85.91 ou muriel.jasniak@bo-mon.com

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 175 m²


Surface loi Carrez (m²) 174,53 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Ascenseur NON


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1890


Quartier Centre, Hyper Centre, Hypercentre, Hypercnetre


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %


Taxe foncière annuelle 1 650 €


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Limoges (87000)

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