"Se sentir bien chez soi tout simplement"

Magnifique maison bourgeoise début XXème - Quartier Square des Emailleurs

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Maison 189 m² - 7 pièces - Limoges (87000)

  • Prix
  • 498 750 HAI*
  • Ref 2640
Sous Compromis
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Description de l'offre

Magnifique maison bourgeoise et familiale de 189m² sur 3 niveaux, située dans le quartier prisé du Square des Emailleurs, elle bénéficie de l'avantage rare d'avoir un jardin et un garage fermé en coeur de ville. Cette maison dans un état impeccable a su conserver son charme de l'ancien : ses parquets d'origine, ses cheminées en marbre et ses plafonds moulurées. Au rez-de-chaussée vous trouverez, un spacieux séjour double d'environ 40m², d'une cuisine aménagée équipée, lumineuse ouverte de plain-pied sur une terrasse, d'une vaste entrée, d'un WC et d'un dressing. Le premier étage est désservit par un bel escalier en chêne, il possède 2 grandes chambres de 19m², un bureau et d'une salle de bains avec WC de 10m². Au second et dernier étage, 3 chambres, une salle d'eau, d'un grand dressing et de WC séparés. Le sous-sol semi enterré offre un espace buanderie et rangement. Maison parfaitement entretenue équipée d'une chaudière récente Viessmann, double vitrage sur toutes les huisseries, interphone et visiophone. Un grand garage de 20m² avec porte automatique et d'une cave. Jardin et d'une grande terrasse dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Proximité des écoles (Ozanam, Beaupeyrat, Limosin) et du marché des Carmes. Pour plus de renseignements, appelez Ludovic au 06.20.64.75.12 ou son mail : ludovic@bo-mon.com

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 189 m²


surface terrain 207 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 498 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 300 €


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Limoges (87000)

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