"Se sentir bien chez soi tout simplement"

Maison de caractère 208 m² secteur Naugeat

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Maison 208 m² - 7 pièces - Limoges (87000)

  • Prix
  • 392 200 HAI*
  • Ref 2755
Sous Compromis
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Description de l'offre

Venez découvrir cette charmante maison de 208m² sur trois niveaux située secteur Naugeat, à 12 minutes à pieds de la Place des Carmes. Cette jolie maison début 1900 est unique sur le marché. Au premier étage vous trouverez une belle pièce de vie avec cheminée donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée de 60m² sans vis à vis, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes séparés, une buanderie, ainsi qu'une première chambre avec parquet d'origine et rangement. Cet étage donne accès à un grand jardin arboré et calme en retrait de la rue. Au deuxième et dernier étage se trouve deux vastes chambres dont l'une avec un petit balcon, une salle d'eau et une petite chambre d'appoint/bureau. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une dégagement desservant une salle de billard ainsi qu'une chambre, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec dressing, ainsi qu'un cellier. Une dépendance de plus de 35m² entièrement aménagée et habitable ainsi qu'un garage double s'ajoutent à cette maison. Double vitrage PVC dans toutes les pièces, chaudière gaz. Pour tout renseignements et visites contactez Aurélie au 06 77 55 53 18 ou sur son mail aurelie.lefort@bo-mon.com

Descriptif du bien

Code postal 87000


Ville Limoges


Surface habitable (m²) 208 m²


surface terrain 837 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 392 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 204 €


Taxe foncière annuelle 2 228 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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