"Se sentir bien chez soi tout simplement"

 Elégante maison de 1910 secteur très prisé

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Maison 108 m² - 5 pièces - Limoges (87000)

  • Prix
  • 286 200 HAI*
  • Ref 2798
Sous Compromis Exclusivité
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE BO-MON IMMOBILIER - Nous vous proposons à la vente cette élégante maison édifiée en 1910 sur 3 niveaux, se trouvant rue de la Boétie, dans le secteur très prisé de Saint-Surin. Vous retrouverez au premier niveau en rez de jardin, une charmante entrée avec ses carreaux de ciment et son bel escalier en chêne desservant une belle pièce de vie lumineuse avec sa double exposition, sa partie salon et sa partie salle à manger avec accès direct sur sa terrasse, vous apprécierez les volumes, le parquet d'origine, rosaces, corniches, moulures, cheminée en marbre de cette pièce. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant également sur terrasse pour profiter des repas à l'extérieur, et de son agréable jardin clos. Au même niveau vous trouverez, l'accès à la cave, la chaufferie et un wc. A l'étage l'espace nuit est composé deux belles chambres de 15m² chacune avec placard, salle d'eau moderne avec douche receveur extra plat, double vasque et wc suspendu, ainsi qu'un bureau. Au dernier étage, la chambre parentale avec salle de bains privative avec baignoire îlot et placards de rangements. Cette maison de caractère en parfait état (Chauffage gaz par chaudière de 2014, double vitrage de 2017, façade refaite en 2017), vous séduira de part ses éléments d'origine ancien typique début XXème. A deux pas de l'hyper centre-ville, secteur très recherché pour tout faire à pied (école, restaurants, sortie, travail...) cette maison est faites pour vous. Pour tous renseignements et visites contactez Aurélie au 06 77 55 53 18 ou sur son mail aurelie.lefort@bo-mon.com

Descriptif du bien

Code postal 87000


Ville Limoges


Surface habitable (m²) 108 m²


surface terrain 187 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1910


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 286 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 1 028 €


Diagnostics de performance énergétique
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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