- Prix
- 449 000 €
- Ref 2905bis
"Se sentir bien chez soi tout simplement"
Sur la commune de Condat-sur-Vienne, à moins de 10 minutes du centre de Limoges, cette Propriété d'Exception au coeur d'un environnement calme avec son terrain arboré entouré d'agréables chemins pédestres chargés en patrimoine, est l'endroit idéal où vous prendrez plaisir à vivre. L'ambiance bucolique dans cette bulle de plénitude saura vous charmer créant ce lieu unique qui, pourtant en pleine nature, est à proximité immédiate de Limoges et du CHU. Cette bâtisse de caractère en pierre d'une surface totale de 400m2 le tout sur une parcelle d'environ 3000 m2, se compose comme suit: Une partie principale habitable de 220m² où vous trouverez au rez-de-jardin: Un séjour avec ses doubles sorties sur le terrain à l'avant et l'arrière de la maison, une cuisine américaine équipée ouverte avec sa grande salle à manger que vous apprécierez pour prendre la parenthèse d'un dîner en famille ou entre amis ainsi qu'un intimiste espace parental avec sa confortable chambre donnant sur sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne, dressing et accès direct sur l'extérieur. Au premier étage: Un bel espace nuit composé de trois chambres dont avec une salle d'eau attenante ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Vous serez seduit des beaux volumes alliant le confort moderne avec ses matériaux de qualités et le charme préservé soigneusement qui rendent ce lieu exceptionnel. Ce joint une Tour sur deux niveaux avec ses 150 m2 de combles aménageables pouvant être réunis avec le 1er étage et des anciennes écuries avec colombage et planchers à exploiter selon les envies comme extension, stockage ou activités diverses. Des perspectives illimitées pouvant être utilisées uniquement en grande Demeure familiale, ou bien pour excercer en complément une activité professionnelle ou artistique, ou encore avec ces entrées indépendantes un endroit relaxant pour la création de chambres d'hôtes Possibilité d'acquérir 1 hectare de terrain en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contactez Aurélie 06 77 55 53 18 ou sur son mail aurelie.lefort@bo-mon.com
Code postal 87920
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 3 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Année de construction 1800
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 432 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %
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