"Se sentir bien chez soi tout simplement"

Immeuble de rapport proche Place Carnot de 300 m²

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Immeuble 300 m² - Limoges (87000)

  • Prix
  • 250 000
  • Ref 3032
Sous Compromis Nouveauté
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Description de l'offre

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de rapport de 300m² situé Avenue du Général Leclerc à Limoges. Il se compose au total de 5 lots répartis sur 3 niveaux. Vous trouverez en rez de chaussée 2 locaux commerciaux actuellement occupés par des commerces en place depuis quelques années, au premier étage un appartement d'environ 120 m² qui sera libre d'occupation pour la vente. En bon état général, cet appartement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le celier vous permet d'accèder à la partie inférieure du logement en rez de chaussée. Vous y trouverez une pièce servant de bureaui ainsi q'un espace de 50 m² à aménager. Chauffage au gaz avec une chaudière de 2005. Au deuxième étage se trouve un appartement de 90 m² occupé. Il se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Chauffage au gaz avec chaudière de 2023. Au troisième étage se trouve le grenier, d'une surface au sol de 100m² à aménager entièrement et pouvant permettre de developper le revenu annuel. Sur l'arrière du batiment, se touve une maisonnette de 23 m² occupée. Chauffage éléctrique individuel. Un agréable jardin est à la disposition des locataires. Vous trouverez égalment des stationnements dans un garage sur l'arrière du batiment principal avec une sortie sur une rue à sens unique. Revenu annuel actuel 16800€ hors charges sans compter la future location de l'appartement du 1er étage. Pour informations et visites, contactez Jean-Baptiste 06.24.15.68.34 ou sur son mail jean-baptiste@bo-mon.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 300 m²


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.04 %


Taxe foncière annuelle 3 996 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 788 € et 2 418 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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