- Prix
- 170 500 €
- Ref 3251
"Se sentir bien chez soi tout simplement"
Situé rue Montmailler à Limoges, à seulement quelques pas de la place Denis Dussoubs et du centre-ville, cet appartement de caractère d'environ 87 m² prend place au 3 e étage d'un élégant immeuble des années 1930. Entièrement rénové avec soin, il offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, lumineux et immédiatement habitable, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, le bien dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse comprenant un vestibule, une cuisine indépendante avec office, une agréable salle à manger ainsi qu'un espace de vie convivial baigné de lumière. L'appartement dispose de deux chambres, permettant aussi bien une configuration familiale qu'un aménagement avec bureau ou chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de dégagement viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort quotidien. La rénovation récente met particulièrement en valeur le cachet de l'immeuble tout en offrant des prestations actuelles et un agencement fonctionnel. Un grenier complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. L'environnement immédiat constitue un véritable atout avec la proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les squares et jardins du centre-ville. La gare de Limoges-Montjovis, accessible rapidement, facilite également les déplacements quotidiens. Grâce à son emplacement recherché, son charme et ses prestations de qualité, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. Un bien élégant et lumineux au cœur de Limoges, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2131 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Année de construction 1900
Copropriété OUI
nombre de lots 48
Quote Part annuelle des charges 2 208 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 170 500 €
Charges 184 €
Taxe foncière annuelle 2 131 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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