- Prix
- 158 500 €
- Ref 3194
"Se sentir bien chez soi tout simplement"
Située au coeur de Châteauponsac, à proximité immédiate des commerces, cette maison bourgeoise construite par un architecte en 1969 offre une superficie généreuse de 229m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2440m². Elle se compose en rez-de-jardin d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse et le parc, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec douche donnant sur terrasse ainsi que de WC séparés. A l'étage, vous trouverez sept chambres spacieuses, deux salles d'eau dont une avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Les combles accessibles par escalier, disposent d'une charpente metallique en excellent état. Un atout supplémentaire : la maison dispose au rez-de-chaussée d'un ancien cabinet médical de 54m² avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou artistique, une location ou un projet d'agrandissement. Le sous-sol complet offre un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi que de nombreux espaces de rangement et stationnements. Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà présentes. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler le potentiel et le charme de cette demeure familiale au coeur du bourg. Un bien rare, spacieux et polyvalent, à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations et visites, contactez Pascal au 06 66 55 76 61 ou par mail contact@bo-mon.com. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Code postal 87290
Surface habitable (m²) 229 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1969
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 158 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,67 %
Taxe foncière annuelle 2 474 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 640 € et 9 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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