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Appartement 128m² avenue du Midi avec terrasse et garages

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Appartement 128 m² - 5 Pièces - Limoges (87000)

  • Prix
  • 307 400 €
  • Ref 3228
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Description de l'offre

Nouveauté BO-MON immobilier !!! Situé sur l’une des avenues les plus cossues et emblématiques de Limoges, l’avenue du Midi, cet appartement d’exception prend place au sein d’un  immeuble de la fin du XIXème siècle, avec porte cochère, offrant un cadre de vie récherché en coeur de ville.   En rez-de-chaussée surélevé, il développe une généreuse surface de 128 m², offrant des volumes remarquables et une qualité de prestations rare sur le secteur.   Dès l’entrée, le charme opère : hauteur sous plafond de 3,50 m, élégantes moulures, beaux parquets anciens, et une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. L’appartement est traversant, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.   La pièce de vie se compose d’un salon et d’une salle à manger aux proportions harmonieuses, parfaits pour recevoir. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort.   L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et accès direct à une agréable terrasse de 22 m², située à l’arrière de l’immeuble, au calme absolu. Un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle de bain indépendante et un W.C séparé complètent l'agencement.   Côté confort, rien n’a été laissé au hasard :   Double vitrage Excellente isolation phonique, y compris côté rue Fenêtres à verre dépoli / vitrage opacifiant, laissant entrer la lumière tout en préservant l’intimité     Les atouts rares de ce bien se poursuivent avec :   Deux garages privatifs Une cave     L’ensemble est en état impeccable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux.   Un bien rare, alliant prestige de l’ancien, volumes exceptionnels, extérieur, et stationnements privatifs, dans l’un des quartiers les plus prisés de Limoges.   Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail jean-baptiste@bo-mon.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 128 m²

Surface loi Carrez (m²) 128,49 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Année de construction 1880

Copropriété OUI

nombre de lots 17

Prix de vente honoraires TTC inclus 307 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 95 €

Taxe foncière annuelle 2 020 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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