- Prix
- 239 560 €
- Ref 3257
"Se sentir bien chez soi tout simplement"
Nouveauté BO-MON Immobilier Nous vous proposons en exclusivité cette maison de caractère de 115 m² sur 3 niveaux située quartier des Ruchoux à Limoges.
Coup de cœur assuré dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus calmes de Limoges. Cette maison de 115 m², construite en 1957 et pleine de cachet, séduit dès le premier regard par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie, espaces extérieurs et proximité des commodités.
En rez-de-jardin, vous profiterez d'une entrée avec rangements, d'une chambre de plain-pied, d'une buanderie pratique, d'un grand garage et d'une cave. Tout le confort du quotidien réuni au même niveau.Au premier étage, la pièce de vie d'environ 35 m² est un véritable coup de cœur : parquet en chêne massif, cheminée en marbre et une lumière naturelle qui inonde la pièce tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une terrasse intimiste de plain-pied, idéale pour les repas en plein air sans contrainte d'escalier. Une seconde chambre d'environ 15 m², tournée sur l'arrière de la maison, ainsi qu'une salle d'eau récente et des toilettes complètent cet étage.Au deuxième et dernier étage, une troisième chambre de plus de 20 m² offre un espace modulable selon vos envies : bureau, chambre parentale, salle de jeux... Le grenier, accessible et spacieux, représente un vrai potentiel d'aménagement supplémentaire pour agrandir encore la surface habitable.Le jardin, situé en retrait sur l'arrière de la maison et préservé des regards grâce à sa végétation généreuse, vous garantit une vie extérieure en toute intimité. Un vrai havre de paix en pleine ville.Double vitrage PVC, volets roulants électriques et persiennes en métal, chauffage gaz de ville.
Pour informations et visites contactez Jean-Baptiste au 06 24 15 68 34 ou par mail jean-baptiste@bo-mon.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1956
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 560 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 226 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 777 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 566 € et 3 472 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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