- Prix
- 684 900 €
- Ref 3261
"Se sentir bien chez soi tout simplement"
Une demeure d'exception, rare sur le marché limougeaud.Dans un secteur résidentiel parmi les plus prisés de Limoges, entre le quartier François Perrin et Casimir-Ranson, cette maison de maître de 1860 déploie 205 m² de volumes nobles, entourée d'un parc arboré de plus de 1 000 m².Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de réception de 56 m², ornée de moulures et corniches d'origine, rehaussée d'une cheminée en marbre, et ouverte directement sur la terrasse et la piscine — un espace de vie à l'élégance intemporelle, idéal pour recevoir. Le salon comme la salle à manger se distinguent eux aussi par leurs moulures authentiques et leur cheminée en marbre, témoins du raffinement architectural de cette bâtisse de 1860. La cuisine aménagée complète ce rez-de-chaussée pensé pour la convivialité et la réception.À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses offrent une vue dégagée sur le jardin et la piscine, complétées par une salle de bains complète, entièrement rénovée. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier d'environ 12 m² pouvant être aménagé en pièce supplémentaire.À l'extérieur, le parc révèle ses atouts : terrasses accessibles directement depuis le séjour et le salon, bassin à poissons et une piscine bien exposée, dans un cadre verdoyant et préservé. Une dépendance (atelier et local technique piscine) ainsi que deux garages sur rue complètent cet ensemble d'exception.Chaudière gaz, double vitrage sur l'intégralité de la maison.Un bien de caractère, pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une bâtisse du XIXe siècle alliée au confort contemporain — à deux pas du centre-ville de Limoges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 1 076 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1860
Quartier Armand Dutreix, Beaupeyrat, Centre, Emailleurs, Mairie
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 684 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,37 %
Taxe foncière annuelle 2 073 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 750 € et 6 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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